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伟德国际最新备用网址挂牌出让须知 2016WG-19

发布日期:2016-12-20    查看次数:    来源:


根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定,经韶山市人民政府批准,伟德国际最新备用网址决定以网上挂牌交易方式出让壹(幅)地块的国有建设用地使用权。

    一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让由韶山市国土资源交易中心具体组织实施。

    二、本宗国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

    三、本次国有建设用地使用权挂牌为无底价挂牌。

    四、出让地块的基本情况及规划指标要求等见公告。

    本次挂牌交易的委托方承担交地责任。

    五、竞买资格及要求:

    中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加本宗地网上竞价;申请人可以单独申请,也可以联合申请。

   本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上,通过韶山市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统(http://www.zpg.xtgt.gov.cn/portal_ss/以下简称系统)进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人,才能参加网上挂牌交易活动。

竞买人参与竞买时,必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的(包括与境内投资者组成联合体竞买的),应当按中华人民共和国外汇管理局规定,将外汇兑换成人民币支付。

    六、申请和资格审查

    (一)挂牌文件取得

    登陆系统,通过网上注册,获得会员号及登陆密码的申请人可于2017110日至2017117日,在网上浏览或下载本次挂牌出让文件,具体包括:

1.《湘潭市国有建设用地使用权网上挂牌出让办法(试行)》;

2.《韶山市国有建设用地使用权网上挂牌出让办法(试行)》;

3.《湘潭市国土资源网上交易系统操作手册》;

4.网上挂牌出让公告;

5.网上挂牌出让须知;

6.竞买申请书(样本);

7.宗地界址图;

8.宗地规划指标要求;

9.《成交确认书》(样本);

10.其他相关文件。

    (二)办理数字证书

    办理数字证书是参加本宗地网上挂牌出让活动的必经程序,通过网上注册,获得会员号及登陆密码的申请人,应当携带相关有效证件到有信息产业部资质的电子认证服务提供机构处申请并办理好数字证书。

数字证书的办理流程详见系统上的《数字证书办理指南》。

(三)确认竞买人资格

    通过网上注册,获得会员号及登陆密码并办理好数字证书的申请人决定参加本宗地的网上挂牌竞买,应当通过系统(本系统支持代付、联合付款、分批付款等竞价保证金支付方式)递交申请获得订单流水号,按系统的提示交付保证金,申请人在交付保证金时必须准确填写订单流水号,系统在接受竞买保证金时,仅以此订单流水号作为识别竞买人身份的依据,并在竞买保证金确认到帐之后,赋予与此订单流水号相对应的竞买人对应宗地的竞买权限,系统自动生成《网上挂牌竞买人资格确认书》并发送给竞买人。

(四)答疑及现场踏勘

    申请人对挂牌文件有疑问的,可以登陆伟德国际最新备用网址网站(http// www.pressfitholdings.com)查询,挂牌人不接受针对本次建设用地挂牌出让的咨询;有意竞买者可自行到地块现场踏勘。

   七、本次挂牌出让活动有关时间:

    挂牌时间为11日,包括法定节假日。具体如下:

    1.挂牌报价起始时间:20171108:00时;

    2.挂牌报价截止时间:2017119920时;

八、竞买保证金

    (一)竞买保证金是一项履约担保金,证明竞买方的诚意,是意向用地者参加挂牌活动的资格条件,不是定金。按规定将竞买保证金汇入指定账户,是参加挂牌活动的必经程序。

   (二)竞买人如有违约行为,对其交付的竞买保证金,我局可以视情形予以没收。

   (三)挂牌竞买成交后,竞买保证金转作受让地块的定金,签订《成交确认书》,提取土地交易服务费后剩余部分转作成交价款。

   (四)未竞得人交付的竞买保证金,我局在挂牌活动结束后5个工作日内退还原支付账户,不计利息。

   (五)本次竞买保证金到账截止时间为201711716:00 时。

    (六)竞买保证金缴纳到账时间以竞买保证金财政专户所在银行到账时间为准,请各意向竞买人在交付竞买保证金时注意各银行间转账所需时间。

(七)竞买保证金:

     2016WG-19:竞买保证金为人民币伍拾捌万元整[¥58万元]。

(八)竞买保证金的退付必须以申请人的名义进行。

九、挂牌起始价、增价幅度:

    2016WG-19

    1、挂牌起始价为人民币贰佰伍拾捌万元整[¥258万元]。

2、增价幅度为人民币万元整[¥2万元]。

    十、挂牌程序

    (一)公布网上挂牌信息

    我局将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等予以公布。

    有意竞买者可登陆伟德国际最新备用网址网站(http// www.pressfitholdings.com)查询。

    (二)网上挂牌竞价

    1.系统从挂牌起始时间(即20171108:00时)起开始接受报价;

    2.通过网上注册,获得会员号及登陆密码、办理好数字证书、足额交付竞买保证金并经系统确认的竞买人通过系统进行报价。

    3.系统对符合规定的报价予以确认,并显示为当前报价;

    4.系统继续接受新的报价。

    (三)挂牌截止

    挂牌截止由系统自动确定。本次国有建设用地使用权挂牌为无底价挂牌。在公告规定的挂牌截止时间,系统将显示最高报价,并询问竞买人是否愿意继续竞价。

    1.系统将在挂牌截止时间(即2017119920时)自动确定挂牌截止。

    2.系统显示最高报价,并询问竞买人是否愿意继续竞价。

    3.有竞买人表示愿意继续竞价的,即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形,系统自动进入网上限时竞价程序。

    4.经系统询问完毕后,没有竞买人表示愿意继续竞价的,系统按“价高者得”的原则确定挂牌结果。

(四)网上限时竞价

     1、经系统询问完毕后,有竞买人愿意参加网上限时竞价的,系统开始第一次5分钟倒计时的限时竞价,具有网上限时竞价资格(报价期限截止前报过价且经系统询问愿意参加网上限时竞价)的竞买人可参加限时竞价,限时竞价中的报价应当在5分钟倒计时内提交。如在系统5分钟倒计时内的任一时刻具有网上限时竞价资格的任一竞买人有新的报价,系统即从此时刻起再顺延一个新的5分钟倒计时,具有网上限时竞价资格的竞买人可参加新一轮竞价,并按此方式不断顺延下去。在每一次5分钟倒计时的最后1分钟内,系统会出现该宗地网上限时竞价即将截止的三次提示。5分钟倒计时截止时,系统会自动关闭限时竞价中的报价通道,确认当前系统接受的最高报价为宗地的最终竞买价,由系统按“价高者得”的原则确定挂牌结果,并在相关信息栏中显示出让结果。

    2、系统向竞得人发送《国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》,竞得人自行下载打印并签字盖章,竞得人拒绝签订该《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。

    在网上限时竞价中无人参加竞买或无人加价的,以网上挂牌截止时出价最高者为竞得人。

    (五)竞得人缴纳成交地价款

    竞得人持《国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》以及参加本宗地网上挂牌交易的所有资料10日内到韶山市国土资源交易中心申办成交地价款的缴纳手续。

    (六)签订《国有建设用地使用权出让合同》

    伟德国际最新备用网址与竞得人依据《国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》的约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。

   (七)网上挂牌出让结果公布

    我局将在本次国有建设用地使用权挂牌出让活动结束后10个工作日内,在伟德国际最新备用网址网站(http// www.pressfitholdings.com)公布此次国有建设用地使用权挂牌出让结果。

    十一、报价规则

(一)本次挂牌按照价高者得的原则确定竞得人。

(二)本次挂牌以增价方式进行报价,每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度。

(三)竞买人通过系统提交的报价一经报出,不得撤回。

(四)在报价期间,竞买人可多次报价。

(五)在报价期内,竞买人必须进行一次有效报价,才能参加网上限时竞价。

(六)竞买人报价有下列情形之一的,为无效报价:

1.报价未在挂牌期限内收到的;

2.报价因竞买人网络故障未在挂牌报价期限内收到的;

3.报价与竞买申请文件不符的;

4.报价不符合报价规则的;

5.报价不符合挂牌文件规定的其他情形。

    十二、注意事项

    (一)申请人须全面阅读有关挂牌文件,如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面或口头方式向我局咨询。申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。申请一经受理确认后,即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。

    (二)申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的,应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。伟德国际最新备用网址在竞得人按提交申请时的约定办理完新公司注册登记手续后,直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(三)因网络延迟问题,竞买人尽量避免在挂牌截止前最后几秒钟内才出价,以防止系统无法及时接收到报价的情况发生。

(四)确定竞得人后,《国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》对竞得人具有法律效力。竞得人放弃竞得宗地的,应当承担法律责任。

(五)竞得人只有将首付成交地价款(包括要求一次性支付全额成交地价款的,下同)在规定的时间内汇入指定的银行帐号后,才能与伟德国际最新备用网址签订《国有土地使用权出让合同》;首付款在规定时间内未到帐的其《成交确认书》自动解除,其保证金作为违约金缴入财政专户;《成交确认书》自动解除后,该宗土地经委托方申请后再继续组织出让;

(六)伟德国际最新备用网址与竞得人所签《国有建设用地使用权出让合同》中将约定:对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的,按日加收违约金额1‰的违约金。违约金随同土地出让收入一并缴入财政专户。

(七)有下列情形之一的,我局有权在网上挂牌开始前和网上挂牌交易期间中止、终止网上挂牌活动,并通知竞买人:

1、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;

2、网上挂牌交易系统因竞买人或不可抗力原因出现不可及时修复的故障,造成网上挂牌交易无法实现的;

3、挂牌工作人员私下接触竞买人,足以影响挂牌公正性的;

4、入侵系统,窃取、利用有关信息或实施非法系统操作的;

5、应当依法中止或终止挂牌活动的其他情形。

(八)竞得人有下列行为之一的,视为违约,我局可取消其竞得人资格,竞买保证金不予退还:

1、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的;

2、竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的;

3、因竞买人提供的注册信息不真实、不准确、不完整等原因造成宗地交易无法成交的;

4、不按网上注册时登记的内容提供有关文件材料,或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实,引起交易纠纷的;

5、构成违约责任的其他行为。

(九)挂牌成交价即为该幅地块的总地价款,不含出让契税、国土交易服务费、产权交易服务费。

(十)竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后,应当按出让合同约定支付挂牌成交价款。竞得人付清全部挂牌成交价款后,依法申请办理土地登记,领取《国有建设用地使用权证》。

(十一)挂牌不成交的,应当按规定由我局重新组织出让。

    (十二) 上市条件:

    2016WG-19

1.土地出让收入、契税按现行政策缴纳。

2.成交后30天内缴清成交款。

3.成交后60天内由委托方负责移交标的。

4.国土交易服务费由竞得人按标准缴纳。

5.该地块土地面积10.66亩,评估单价24.13万元/亩,起始价258万元。

(十三)我局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

 

 

 

 

 

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2016年1219  



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